Вопросы адвокату по строительным спорам

Строительные споры относятся к наиболее сложным категориям судебных дел. Я, адвокат г. Москвы Петрова Елена Викторовна, уже 15 лет специализируюсь на строительных конфликтах и отвечу ниже на основные вопросы, возникающие у участников строительного процесса.  

1. Как взыскать долг за выполненные строительные работы?

Для взыскания задолженности необходимо иметь:

  • Договор подряда с четкими условиями.
  • Акт выполненных работ.
  • Документальное подтверждение направления претензии.

Рекомендуется сначала направить официальную претензию, а при отсутствии реакции — обращаться в суд.

2. Что делать при некачественном выполнении работ?

Порядок действий:

  1. Провести независимую строительную экспертизу.
  2. Направить претензию подрядчику.
  3. При отсутствии реакции — подавать иск в суд.

3. Как расторгнуть договор долевого участия?

Основания для расторжения:

  • Просрочка сдачи объекта более 2 месяцев.
  • Существенное изменение проектной документации.
  • Обнаружение критических недостатков.

4. Какая ответственность за незаконную перепланировку?

Последствия:

  • Административный штраф.
  • Требование вернуть помещение в исходное состояние.
  • Возможность узаконить через суд при определенных условиях.

5. Как защититься от необоснованных претензий?

Меры защиты:

  • Тщательная фиксация всех этапов работ.
  • Проведение независимой экспертизы.
  • Сбор доказательств надлежащего исполнения обязательств.
Вопросы адвокату по строительным спорам

6. Можно ли взыскать убытки из-за задержки строительства?

Да, если:

  • Доказана причинно-следственная связь.
  • Имеются документальные подтверждения убытков.
  • Соблюдены все процессуальные сроки.

7. Как оспорить кадастровую стоимость объекта?

Процедура:

  1. Заказать независимую оценку.
  2. Подать заявление в комиссию.
  3. При отказе — обращаться в суд.

8. Что делать, если подрядчик исчез?

Алгоритм действий:

  • Зафиксировать текущее состояние объекта.
  • Найти нового подрядчика.
  • Взыскивать убытки через суд.

9. Как взыскать компенсацию за строительные дефекты?

Требуется:

  • Строительная экспертиза.
  • Расчет стоимости устранения недостатков.
  • Соблюдение 3-летнего срока исковой давности.

10. Как правильно составить претензию?

Обязательные элементы:

  • Реквизиты сторон.
  • Суть требований.
  • Ссылки на нарушенные пункты договора.
  • Расчет суммы требований.
  • Срок для добровольного исполнения.

Продолжение следует…